Vente maison 232 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Buxerolles (86180)

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1 506 €/m²
Terrasse

LABELL IMMOBILIER

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Description

BUXEROLLES - PROCHE COMMERCES. AGRÉABLE PAVILLON SUR SOUS-SOL / VIVABLE de PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et à proximités des commerces, lignes de bus et écoles, AGRÉABLE PAVILLON de 154 m² habitables édifié en 1973 permettant une vie de plain-pied : Entrée, lumineux salon-séjour de 37 m² avec cheminée insert (neuf), cuisine AMENAGEE, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé et dégagement. Au rez de jardin : une partie indépendante avec 2 pièces pouvant servir de chambres avec salle d'eau/WC et espace repas. Garage , chaufferie et grande cave. Nombreux travaux réalisés récemment : - Chauffage Pompe à chaleur air/eau (2025) - Cheminée insert (2023) - Zinguerie et dessous de toit, - Huisseries doubles vitrages alu/bois avec volets roulants, - Nettoyage façade, - Tableau électrique. DPE : D - tout-à-l'égout. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé de 850 m² sans vis-à-vis permettant de profiter de la terrasse. Construction de qualité et maison entretenue. A NE PAS MANQUER ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4184 - Réf Superimmo : ANVX100TU8

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²
Taxe foncière : 1 699 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068