Superimmo
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Vente maison 560 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
Brétigny-sur-Orge (91220)

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  • 3 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Sindy PULEO - iad

Sindy PULEO - iad

20 avis
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Description

iad France - Sindy Puleo vous propose: Demeure d’exception – Le « Petit Château de Saint-Philibert »
À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette demeure pleine de charme, anciennement appelée le Petit Château de Saint-Philibert.
D'une surface de 174 m2 au sol, elle séduit par son authenticité, ses carreaux de ciment, ses parquets anciens et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste entrée dessert un bureau, un séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine fermée donnant sur une véranda avec un accès à la terrasse et au jardin.
Une suite parentale avec salle de bain et WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert deux suites parentales avec salle d’eau, une chambre et un WC.
Le sous-sol offre de multiples espaces : cuisine d’été, buanderie, cave, débarras, atelier, chaufferie, et une pièce polyvalente supplémentaire.
L’extérieur, sans vis-à-vis, dispose d’un superbe jardin arboré de 1453 m² et d’un abri pour voiture.
✨ Les plus :
• Matériaux d’époque préservés (carreaux de ciment, parquets anciens)
• Terrain divisible
• Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports
Un bien rare au charme intemporel, pour les amoureux de l’ancien et des demeures de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1888304 - Réf Superimmo : ANVXZYX83
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - ter. 1 453 m²Chauffage au gaz
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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