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Description

Venez visiter cette charmante maison sur Bourneau, commune située à l'orée de la forêt de Mervent Vouvant , à 9 minutes de Fontenay-le-Comte, 35 minutes de Niort, et Luçon.
Vous découvrirez un bien qui se compose d’un hall d’entrée, d’un salon séjour lumineux avec le charme de son insert bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un cellier et d’un double garage.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d’un coin nuit avec une chambre parentale, une salle d’eau, un wc. A l’étage, un pallier qui dessert deux chambres, une salle d’eau, un wc.
A l’extérieur, une parcelle clôturée et arborée d’une contenance de 1410 m2, et une vue imprenable.
Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois Assainissement individuel
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : ZVMA10001895 - Réf Superimmo : ANVXYDNZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 410 m²2 Garages
Année de construction : 19992 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 082 € / an
Maximum : 1 464 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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