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Vente maison 324 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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2 104 €/m²
Exclusivité
1 Garage

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

Au cœur d’un quartier calme et recherché de Bazas, découvrez cette maison de 155 m2 habitables, nichée sur une magnifique parcelle boisée de 5 142 m2 avec piscine à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine séparée et son arrière-cuisine
- Deux chambres
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une agréable véranda tournée vers le jardin

À l’étage :
- Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d’eau avec WC

Au sous-sol, un garage de 33m2 permet de stationner la voiture et le stockage de matériel. Un espace 'cave' permet de ranger les denrées.
À l’extérieur :
- Une piscine intimiste entourée de verdure
- Un cabanon de jardin
- Un puits
- Un vaste terrain arboré
Avec quelques travaux de modernisation et une touche personnelle, elle deviendra une propriété de caractère, parfaitement adaptée à vos envies et à votre style de vie. Une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble, dans un cadre privilégié.
Un bien rare sur Bazas, à découvrir sans tarder en contactant Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les risques auxquels sont soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 383 - Réf Superimmo : ANVXZKS2O

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 142 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (5 142 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

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