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Vente maison 282 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Barbaira (11800)

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  • 1 831 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Edith Alby - iad

Edith Alby - iad

15 avis
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Description

iad France - Edith Alby vous propose: VENEZ DECOUVRIR SANS ATTENDRE MAISON AVEC PISCINE d’environ 155m²
Sur la commune de Barbaira à 15minutes de Carcassonne. Implantée sur un terrain de 1500m².Elle se compose : Au rez de chaussée : Un hall d’entrée avec placard une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès terrasse, un séjour avec une cheminée insert lumineux de 40m² s’ouvrant également sur une terrasse. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un WC, un cellier qui donne accès au garage
A l’étage. 3 chambres confortable dont 2 avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant.
Côte extérieure : terrasse avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées ainsi que des moments de détente à l’abri des regards autour d’une piscine de 8x4 avec dôme de protection, un cabanon avec barbecue. Un garage avec mezzanine vous permettra d’optimiser l’espace.
Confort : fibre, double vitrage, pompe à chaleur clim réversible, cheminée avec insert. Prévoir travaux de rafraichissement
Le village de Barbaira se situe entre Carcassonne et Narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, Pump track ainsi que de nombreuses associations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1805303 - Réf Superimmo : ANVXZ0CYI
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 2004
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 41 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 4,4%

282 000 €
8 juillet 2025
295 000 €
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EDITH ALBY - IAD

Siren : 949813992
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