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Vente maison 443 900 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amboise (37400)

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  • 2 882 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic VANACKER - iad

Ludovic VANACKER - iad

119 avis
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Description

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison centre Amboise avec jardin, 3 chambres, gîte, sous-sol rez-de-jardin et ascenseur pour PMR.
** DE PLAIN-PIED : entrée, séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée séparée et un cellier avec accès au jardin.
** AU 1er ETAGE : palier, 2 chambres, dressing, une salle d’eau et un toilette séparé.
** AU 2ème ETAGE : palier, 1 grande chambre et un grand bureau pouvant être aménagé en chambre.
** AU REZ DE JARDIN (SOUS-SOL) : une grande pièce aux destinations multiples : bureau, salle de jeu…, une salle d’eau, un toilette, la chaufferie et l’accès au jardin.
** TERRAIN : 417m² clos arboré.
** BONUS : terrasse, 2 abris de jardin, un gîte de 18 m² environ indépendant. Cave. Ascenseur desservant rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage => facilité PMR
** BON A SAVOIR : Double vitrage, chaudière gaz de ville, ECS par ballon Styx, fibre optique.
** LOCALITE-COMMODITES : centre bourg Amboise
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1860679 - Réf Superimmo : ANVXZMWLI
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Caractérisques
Prix de vente : 443 900 €Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 42 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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