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Vente maison 283 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Allaire (56350)
154 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Allaire (56350)
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- 1 838 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Arzur vous propose:
**LONGERE AVEC BEAUCOUP DE CHARME**
Bienvenue à Allaire, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel, située dans un environnement calme. Avec ses 154m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée,
- 1 séjour de 34m²
- 1 cuisine de 28m² aménagée et équipée
- 1 chambre de 11m²
- 1 chambre de 12m²
- 1 wc
À l'étage,
- 1 palier de 7m²
- 3 chambres de 12m²,10m² et 9m².
- débarras de 3.50m²
- 1 salle de bain
- 1 wc
- 2 pièces l'une de 7m² et l'autre 9m²
- 1 salle d'eau avec wc
A l'extérieur,
- 1 terrain de 2540m²
- 1 garage de 100m² sur dalle béton avec fosse de vidange équipé en 380v
- 1 dépendance 14m²
- Chauffage : fioul et bois (2 cheminées ouvertes)
- Ouvertures : bois double vitrage
- Fosse septique conforme
- Terrain clos
Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
- Béganne : 4 km
- Allaire : 4 km
- Redon : 10 km
- Plages : 30 minutes
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900423 - Réf Superimmo : ANVXZZIY7
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| Prix de vente : 283 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 540 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1914 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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