Vente maison 245 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wolfisheim (67202)

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1 601 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ORIGAMI

795 avis

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Description

Nouvelle offre de l'agence ORIGAMI à WOLFISHEIM
Quartier calme et recherché - Super potentiel !
Vous souhaitez redonner vie à cette belle maison alsacienne avec beaucoup de cachet d'une surface de 153m² + 50m² de combles aménageables avec un agréable jardin, le tout sur un terrain de 4,53 ares, ORIGAMI a trouvé votre bonheur.
Ce qu'on aime ?
- L'emplacement au calme
- Le jardin
- Le cachet
- Le potentiel
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau et un débarras.
A l'étage, un pallier et cinq pièces.
Superbe comble aménageable avec belle hauteur de 50m² habitable et de 80m² au sol
Grande cave.
A l'extérieur une cour permettant le stationnement d'un véhicule, une petite remise et un joli jardin.
Réhabilitation totale à prévoir, hormis la couverture.
Prévoir le raccordement du tout à l'égout.
Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez-nous !
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : VM1266-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXZP9AP

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,52% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1800
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 102 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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