Vente maison 367 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente :
Cette magnifique propriété pleine de charme à colombages de 155 m2 habitable.
Elle se trouve à deux heures de Paris, 20 minutes de L'Aigle, nichée au coeur d'un environnement campagnard, entièrement rénovée en gardant le charme
d'antan.
Cette propriété est composée :
RDC : une salle à manger de 25.5 m² avec poêle à bois, salon de 60 m² poêle à granules et cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre , une salle d'eau avec WC.
A l' étage une mezzanine, une chambre, un grenier aménageable de 55 m².
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse et un jardin soigneusement entretenu sans vis à vis.
Plusieurs dépendances ( environ180 m²): possibilité de les aménager en gîte ou faire plusieurs habitations.
Terrain Piscinable
Pour tous renseignements ( photos, vidéos )veuillez contacter Christine CLAUZARD
au O6 14 18 01 71 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 264 089

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Siren : 832498877

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