Vente maison 235 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verdilly (02400)

iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose: Verdilly, Chaleureuse Maison de 153m² sur un Terrain de 989m²
Idéalement située à 3 min de Château Thierry cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses, chacune offrant du charme et une belle lumière.
- 1 salle de bain moderne et raffinée avec wc à l’étage.
- 1 salle d'eau en rez de chaussée offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
- 1 toilette séparée en rdc pour plus d'intimité.
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 salon lumineux de 29m², doté de son poêle à bois, avec accès terrasse et jardin offrant un espace de vie chaleureux pour se réunir.
- 1 entrée accueillante.
Un grand garage attenant à la cuisine pouvant être transformé facilement en une belle suite parentale ( PARKING 6 places sur la propriété avec possibilité de poser un carport)
1 cave.
**Avantages de la Propriété:**
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Son emplacement privilégié au cOEur de Verdilly, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie très recherché.
La présence d'un parking vous permet d’accueillir vos convives.
Un grand espace de stockage au dessus du garage de 28 M2 vous offre le potentiel d’une 5 è chambre si besoin .
Et enfin, pas de travaux à prévoir.
Vidéo de visite disponible, à bientôt !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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EMMANUELLE LAPLAIGE - IAD

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