Vente maison 655 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toussieu (69780)

TOUSSIEU 69780 - Maison d'architecte 153m2 - Terrain 920m2 avec piscine et jacuzzi
Corinne BIDOT et Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité une maison d'exception de 153m², pensée pour sublimer le quotidien.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, culminant à 6 mètres, un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée invitent à partager des moments privilégiés.
L'intérieur se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, à l'image de la suite parentale climatisée avec dressing, et de la mezzanine surplombant le séjour, offrant un point de vue spectaculaire.
Ce cocon contemporain allie confort et raffinement, avec une atmosphère unique où chaque détail a été conçu pour le bien-être.
À l'extérieur, le charme opère également : un jardin paysagé de 920m² sans vis-à-vis, une piscine avec abri télescopique et un jacuzzi prolongent cette sensation d'évasion.
Un bien rare, conjuguant volumes, modernité et prestations haut de gamme, au cœur du village, à proximité immédiate des commodités.
Ce que vous allez adorer :
•Pièce de vie lumineuse de 54m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon cathédrale
•Au RDC : Chambre parentale climatisée de 19m² avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne
•wc suspendu
•Buanderie/cellier 7,5m²
•À l'étage : deux grandes chambres climatisées avec placards (12,70m² / 14m²)
•Mezzanine de 28m² idéale bureau, salle de jeux ou chambre
•Salle de bains avec baignoire et WC
•Garage isolé de 30m²
Prestations premium :
•Construction 2011 – RT2005, état irréprochable
•Piscine 3x6 avec abri télescopique Abrisud et jacuzzi 5 places
•Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation dans les chambres
•Cumulus 270L (2023)
•Double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés
•Portail motorisé avec visiophone
Taxe Foncière : 1 593€
DPE A / GES A
Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

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