Superimmo
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Vente maison 531 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tourbes (34120)

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  • 3 471 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
DÔM

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Description

EXCLUSIVITE
VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR !
A 2,5 kms de Pézenas, au sein d'un village très recherché avec commodités et école :
Villa architecte individuelle des années 80, traversante, de plus de 152 m² habitables et en partie rénovée. 4 chambres.
Entourée de son superbe et spacieux jardin paysager - avec ravissante parcelle d'arbres fruitiers délicieux - elle offre en rez-de-chaussée : une grande entrée, dégagements et rangements, toilettes, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son mur de placards, le tout avec accès direct au jardin et vue sublime.
A l'étage : une agréable terrasse solarium, dégagement, une grande salle d'eau fraîchement rénovée avec WC, deux belles chambres, toujours avec vue exceptionnelle !
Une piscine de 12 mètres bénéficiant d'une profondeur jusqu'à 2,50 m, idéale pour les plongeurs comme les nageurs et qui vient de bénéficier d'une élégante remise en beauté (en cours de finition, la plage sera en bois) ! un garage, un atelier, une cave, un puits.
Double vitrage, volants roulants et bois, chauffage fioul, poêle à bois et climatisation réversible, sols carrelage façon bois en rdc, parquet à l'étage.
Rénovation au goût du jour à prévoir sur 2 chambres et la salle de bain du RDC.
Aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix dans un environnement enchanteur ! Rare...
Prix : 531 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Foncier 2025 : 2 144 euros.
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 312-DOM - Réf Superimmo : ANVXZP8ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 531 000 €Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²Piscine
Vue dégagéeCave
2 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 377 € / an
Maximum : 1 863 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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