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Vente maison 731 500 €
153,61 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31500)

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  • 4 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Rely'on Immobilier

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Description

Nouveauté et Exclusivité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au coeur de la Cote Pavée, découvrez cette maison pleine de charme développant environ 153 m², implantée sur une parcelle d'environ 396 m². Une opportunité rare dans un secteur prisé, reconnu pour son calme, ses écoles et sa qualité de vie. Cette maison mitoyenne d'un côté séduit immédiatement par son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement famille et invités. La maison propose cinq chambres, dont une très belle chambre d'environ 20 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privée, idéale pour créer un espace de détente ou un coin lecture à l'abri des regards. Les pièces sont fonctionnelles et harmonieuses. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC à l'étage ainsi que d'un second WC indépendant à l'entrée facilitant la vie quotidienne. A l'extérieur, le jardin offre un agréable potentiel pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin paysager selon vos envies. L'ensemble est complété par un garage, un véritable atout dans le quartier. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et des infrastructures du quartier, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché. A visiter rapidement ! Agence Rely'on Immobilier 05.62.80.65.89 / 06.08.13.13.35 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2029 - Réf Superimmo : ANVXZWTUO
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Caractérisques
Prix de vente : 731 500 €Prix au m² : 4 762 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,61 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 396 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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