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Vente maison 450 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Tignieu-Jameyzieu (38230)

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  • 2 941 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AMILTONE IMMOBILIER

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81 avis
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Description

Exclusivité Amiltone Immobilier 'À vendre' Belle Maison familiale de 153m2 habitables avec piscine et grand terrain à Tignieu-Jameyzieu (38230). Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme, cette belle maison familiale de 1986 sur un terrain paysagé de 890 m2, réunit confort, espace et qualité de vie. A l'extérieur : Superbe piscine de 11 m x 4 m au chlore avec pool house équipé d’une cuisine d’été et jardin paysager soigné avec grande terrasse conviviale idéale. Au Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux de 42 m2 avec plafond cathédrale, donnant un volume exceptionnel,Cuisine indépendante de 16 m2,Cellier (8 m2), Buanderie (9 m2) pratiques pour l’organisation familiale, Salle d’eau (7,5 m2) et WC indépendant. Grand garage avec porte motorisée, cave et espace de stockage. A l'étage :3 chambres confortables, une Salle d’eau avec WC et une grande mezzanine offrant un bel espace bureau ou salle de jeux. Atouts supplémentaires :Très bon DPE : B / GES : A - Pompe à chaleur neuve ! Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser selon vos goûts...Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Une maison rare sur le secteur, combinant espace intérieur, prestations extérieures de qualité et excellente performance énergétique. Assainissement 'Tout à l'égout'.'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www. georisques.gouv.fr'. Contactez moi rapidement: L.Rosner:O6.65.85.16.43 Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LR2053 - Réf Superimmo : ANVXZLGEB
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

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153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 889 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1986
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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