Vente maison 215 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: A TERRASSON LAVILLEDIEU, vend maison de 156 m² habitable, 5 chambres avec dépendances et jardin de 1104 m² avec puits et piscine hors sol.
La maison principale est construite en pierres et couverte en ardoises.
Elle se compose comme suit : un sas d’entrée avec grand placard à chaussures, une cuisine ouverte sur un triple séjour lumineux. Un conduit est présent dans cette pièce pour accueillir un poêle à bois/granulés.
5 chambres dont une avec pièce dressing et les arrivées prévues pour la transformer en suite parentale, avec salle d’eau intégrée.
Une salle de bains, deux toilettes et une buanderie complètent l’ensemble. Un espace avec les arrivées a été prévu afin de créer une autre salle de bains ainsi que des toilettes.
De nombreux travaux ont été réalisés mais la rénovation reste à terminer.
Les travaux récents sont les suivants : remplacement de la couverture à neuf, ensemble des menuiseries en PVC DV avec volets motorisés, installation d’une VMC, isolation intégrale par l’intérieur de tous les murs périphériques et du sol du RDC, nouveau portail, plaquo/peinture de toutes les chambres, réfection de la salle de bains, conformité du raccordement au tout à l’égout, remplacement du système de chauffage par des radiateurs électriques…
Le logement est raccordé à la fibre optique.
Une dépendance d’environ 52 m² construite en briques et couverte en bac acier avec isolant laine de verre en-dessous. Entièrement à rénover, elle est divisée en 3 pièces donnant la possibilité de créer une habitation avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et toilettes.
Toutes les arrivées d'eau, électricité et tout à l’égout connecté sont prévues.
Trois ateliers d’environ 14 m², 16 m² et 18 m² construits en parpaings et couverts en tuiles.
Un triple garage d’environ 51 m² construit en parpaings et couvert en tuiles, sol béton. Une porte de garage plus grande est prévue pour accueillir un camping-car.
3 autres petites dépendances de stockage de type anciens chenils.
Une piscine hors sol 3.4 X 6.7 avec pompe et filtre.
Un jardin intégralement plat, arboré et clôturé, équipé d’un puits.
Le quartier est calme et la maison extrêmement bien située. Vous serez à pied de tout : établissements scolaires, commerces, services, gare, parc …
N’hésitez pas à me contacter pour vous transmettre de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible afin que vous puissiez voir la maison dans ses moindres détails.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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