Vente maison 498 750 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Xandre (17138)

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3 260 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

OSMOZ IMMOBILIER

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Description

SAINT-XANDRE – Centre-bourg
Située à proximité immédiate des commodités, maison de charme de type 6, en parfait état, offrant une surface habitable de 153 m² (214,94 m² au sol) sur une parcelle de 203 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses dont trois avec salle d'eau privative, un bureau de 25 m², une buanderie et deux WC indépendants.
Une véranda et un jardin avec stationnement complètent ce bien.
Alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne.Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : VM587-OSMOZIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOWKG

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 3 260 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 203 m²	1 Parking
Année de construction : 1800	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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