Vente maison 235 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

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1 536 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence Gadd

106 avis

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Description

Nichée au cœur d'un quartier paisible et ensoleillé, cette charmante propriété séduit dès le premier regard par son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un espace de vie rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, parfaitement entretenue, se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
• Une suite parentale confortable,
• Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'étage, un second appartement propose :
• Une cuisine indépendante,
• Un vaste salon – salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours,
• Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Côté extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un espace jardin soigné où il fait bon se détendre à l'ombre des oliviers. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Grâce à sa très bonne isolation, ses menuiseries double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne et qualité de construction.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et authenticité.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets.
Référence agence : 3333

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : P387-0S5-VAP - Réf Superimmo : ANVXZVGFB

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 855 m²
2 niveaux	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

148 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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