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20
Vente maison 495 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
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- 3 235 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Magal vous propose: Exclusivité, 20 minutes de La Rochelle à Saint-Sauveur d'Aunis, proche de toutes les commodités, Maison contemporaine de 153 m² aux prestations haut de gamme.
Posez vos valises dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (possibilité de la fermer), idéale pour recevoir. Attenant à cet espace, un grand cellier-lingerie avec point d’eau et de nombreux rangements vous apporte un confort quotidien rare.
Côté nuit, la maison se compose actuellement de 3 chambres et d’un bureau (pouvant facilement redevenir une 4e chambre). Vous y trouverez une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un espace enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et un second WC.
Un jardin plein sud sans vis-à-vis arboré et soigné avec une deuxième entrée accessible (visiophone) et un garage carrelé de 40m2 viennent compléter ce bien.
Les plus de cette maison :
Aspiration centralisée
Domotique
Panneaux photovoltaïques
Chauffage au sol
Maison sous garantie décennale
3 places de stationnement extérieur
Un 3e WC.
Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état, entretenue avec soin.
Venez la visiter, vous comprendrez !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1879030 - Réf Superimmo : ANVXZRUQF
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 496 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
521 € / an
Maximum :
705 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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Siren : 751077645 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 82 38 05 01
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