Vente maison 250 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pavace (72190)

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1 634 €/m²
Terrasse

Maud TRUDELLE - megAgence

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Description

OFFRE ACCEPTÉE
RARE, à 10 minutes du centre ville du Mans, dans un quartier pavillonnaire à quelques pas des commerces, écoles, bus et autres commodités.
Depuis la terrasse, sans vis à vis, profitez de l'ensoleillement avec vue sur le jardin au calme et joliment arboré.
Cette maison non mitoyenne dispose d'une petite dépendance en plus d'un sous-sol total dans lequel vous trouverez un garage, une petite cave, une grande pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint.
Au niveau principal, entrez directement sur une belle pièce principale en L de ~40m² avec cheminée insert et plancher bois, puis un couloir avec de nombreux rangements dessert 2 belles chambres, une salle de douches et un wc séparé. À l'étage, un grand pallier qui pourra servir de bureau, 2ème salle de bains et 2 autres chambres spacieuses et lumineuses.
Photos en projection vide; photos meublées disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 195112 - Réf Superimmo : ANVXZUO1N

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 634 € / m²

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153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	3 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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