Vente maison 479 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-Paulel (31590)

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3 131 €/m²

Square Habitat Rouffiac

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Description

Maison T5 contemporaine de 2024, édifiée sur une parcelle de 1062m². Profitez d'une pièce de vie lumineuse traversante, exposée sud-est côté séjour avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, wc séparés et une chambre supplémentaire. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Un garage de 26m² avec buanderie attenante complète ce bien. Maison classée A, sous garantie décénnale. Environnement recherché : proche des commerces, du lycée de Gragnague, et des écoles de Verfeil, Beaupy et Montrabé.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TO-ROU-10436 - Réf Superimmo : ANVXZY9OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 131 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²	Année de construction : 2024
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 390 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065