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Vente maison 1 096 500 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 7 167 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
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Description

iad France - Raphaël Lerich vous propose: AU PIED DES PLAGES...
Superbe maison d’armateur au pied de la plage du minhic. avec un bel extérieur arboré et clos sans vis-à-vis
Profitez du charme de cette demeure de caractère en pierres de pays, dans un environnement hors du commun.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon séjour de belles taille avec lumière traversante d’est en Ouest, une cuisine fermée lumineuse, ainsi qu’une chambre disposant d'une petite vue Mer, attenante à sa salle d’eau équipée d'une cabine de douche hydro massante.
L’étage se compose de deux chambres en enfilade, ainsi qu’une suite parentale avec accès à la salle de bain où un bel aperçu mer vous attend.
Cette maison dispose également d’un rez-de-jardin de 40 m² environ pouvant être exploité à titre commercial, libéral ou saisonnier, composé de deux pièces ainsi qu'un wc. Le vaste garage vous permettra d’accueillir deux véhicules.
Quoi de mieux qu'un beau jardin, arboré et clos, exposé Ouest ?
Accès plage en 2 minutes à pied.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1096500 euros. Prix hors honoraires : 1060000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 36500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1827670 - Réf Superimmo : ANVXZB4HZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 096 500 €Prix au m² : 7 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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