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Vente maison 940 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 6 144 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :
Situé sur les coteaux du Bettex, proche du centre-ville et face au sommet ainsi qu'au massif du Mont-Blanc, ce spacieux demi-chalet exposé Sud-Est comprend 6 pièces dont 5 chambres, pour une superficie totale de 170 m² (dont 153 m² habitables).
L'ensemble est en excellent état général.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, buanderie, salle TV et chambre avec salle de bains et WC.
Rez-de-jardin : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
1er étage : une chambre, une salle de douche avec WC, une chambre parentale et deux balcons.
2ème étage : une chambre avec point d'eau, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Annexes :
3 places de parking extérieures
Mazot de jardin
L'emplacement est idéal : facile d'accès même en hiver, et à quelques minutes en voiture ou à vélo du centre du village.
Selon les conditions, un retour à ski est possible.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied
Gare à 5 minutes en voiture + 3 minutes de Valléen
Aéroport international de Genève à 1 heure
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2258-AOI-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZC65X
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| Prix de vente : 940 000 € | Prix au m² : 6 144 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2024.
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