Vente maison 269 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Dionisy (30980)

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1 758 €/m²

HOROS

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Description

Sur la commune de Saint-Dionisy, venez découvrir cette maison de village aux pierres apparentes et multiples possibilités de 153m2 avec patio au R+1, sur une parcelle de 118m2.
La maison de ville, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée par un couloir large permettant des rangements, agencé comme les maisons d'antan, donnant sur l'espace voûté cuisine/séjour. Un poêle à bois permet de créer un coin chaleureux et cosy.
L'étage s'articule à travers le patio :
En arrivant en haut : Un coin salon télévision qui amène au WC séparé, à la salle d'eau et enfin aux 3 grandes chambres. Les deux premières chambres ont chacune une mezzanine agencée en coin nuit, permettant au bas d'être un coin jeu, nuit ou rangements. La dernière chambre est grande avec une pièce supplémentaire permettant d'imaginer un coin bureau, dressing, ou l'agencer en suite parentale !
La maison possède de nombreux atouts : poêle récent, isolation des combles, charme de l'ancien, patio intimiste et sans vis-à-vis, différents espaces agençables, voûtes, 3 chambres + pièces... Et encore quelques surprises !
Prix : 269 000 € Honoraires charge vendeur
Contact : Victor GLAZIOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01-12-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : e2510265 - Réf Superimmo : ANVX1016MX

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 118 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (11 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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