Vente maison 375 950 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avé (56890)

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2 457 €/m²

Anne CURUNET - 3G IMMO

44 avis

06 72 40 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OPPORTUNITE A SAISIR...VENEZ LA VISITER...FAITES UNE OFFRE
Au calme, au fond d'une impasse, cette maison n'attend qu'un nouveau chapitre.
Je vous parle d'un bien avec un vrai potentiel de revalorisation, idéal pour une vie de famille dynamique et inspirée.
Au rez de chaussée, la pièce de vie spacieuse avec son poêle à bois, ne demande quà être réinventée selon votre style.
La cuisine ouverte avec son ilot centrel devient le spot convivial de la maison.
On trouve aussi une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage 4 chambres attendent leur nouveau mood.
Le tout est complété par un grand garage attenant, une dependance et des travaux à prévoir...l'occasion de repenser complétement les espaces et de booster la valeur de la maison.
Vous cherchez à vous installer dans ce secteur proche de Vannes et des accès routiers, appelez Anne CURUNET 06 72 40 55 57 pour convenir d'un rendez-vous.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (365 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 214808AC - Réf Superimmo : ANVXZV469

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Caractérisques

Prix de vente : 375 950 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 950% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²	Travaux à prevoir
1 salle d'eau	Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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