Vente maison 269 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Astier (24110)

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1 758 €/m²
1 balcon
1 terrasse

ILEA IMMOBILIER

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Description

Située en plein coeur du centre-ville de Saint-Astier, cette charmante maison en pierre datant de 1925 vous propose un cadre de vie agréable, avec un terrain clos et arboré de 1230 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon confortable, ainsi qu'une chambre et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et un WC supplémentaire.
Le bien dispose également d'une cave, de combles entièrement aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un grand double garage sur deux niveaux.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur air/eau avec chaudière neuve, de deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, et du tout-à-l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et au potentiel certain !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : VM920-ILEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ157D

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 230 m²	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1925
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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