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Vente maison 269 000 €
153,05 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouhling (57520)
153,05 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouhling (57520)
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- 1 758 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison individuelle de 153.05 m² à ROUHLING
Votre agence CIMM IMMOBILIER à FORBACH vous propose cette maison individuelle construite en 1998, édifiée sur un terrain de 400 m², offre une surface habitable de 153,05 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché, au fond d’une impasse à ROUHLING.
Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira les familles en quête d’un bien spacieux, lumineux et confortable.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la disposition fluide des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour une suite parentale, d'une chambre d’amis ou un bureau selon vos besoins.
Le séjour, d’environ 37 m² et baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison : un espace convivial, agrémenté également d’un poêle à pellets.
Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée offre un cadre fonctionnel et moderne.
Ce niveau comprend également une salle de bain, un toilette indépendant et un accès direct au garage depuis le couloir d’entrée, un véritable atout pour stationner votre véhicule à l’intérieur de la maison.
L’étage accueille un bel espace nuit composé de trois chambres indépendantes, chacune offrant de beaux volumes et une luminosité agréable.
Une seconde salle de bain, équipée d’un toilette, vient compléter cet étage, assurant confort et praticité pour toute la famille.
En outre, le bien dispose d’un sous-sol complet, offrant de multiples usages selon vos besoins, ainsi que d’un jardin, accessible à la fois depuis le sous-sol et par l’avant de la maison.
Le chauffage est assuré par le sol grâce à une pompe à chaleur.
Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.
Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2022.
Notre avis CIMM: L’ensemble du bien est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 86424486 - Réf Superimmo : ANVXZTUEE
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,05 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 497 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 17 m² | Séjour de 37 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2022.
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