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Vente maison 529 000 €
153 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Roche-la-Molière (42230)

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  • 3 458 €/m²
  • Cuisine séparée
DETROIS IMMOBILIER

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Description

Dans un quartier recherché proche du centre-ville, cette maison de 153 m² présente une vue imprenable sur la campagne.
Une pièce de vie de 42 m² offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa vue à 180 degrés, ce séjour est idéal pour d'agréables moments en famille ou entre amis.
Composée de 4 chambres dont 3 avec rangements, 2 salles de bains, 2 wc séparés et une buanderie.
Une grande cuisine indépendante pouvant accueillir les repas du quotidien.
Très facilement personnalisable par quelques finitions selon vos goûts.
Un grand sous-sol de 90 m² permet d'accueillir 2 véhicules côte à côte.
Des espaces de stockage et une cave également en sous-sol viennent compléter la fonctionnalité de la maison.
Le terrain de 1 160 m² est agréablement paysagé. Les 2 terrasses permettent de profiter du soleil toute la journée.
Côté confort :
Chauffage au gaz, doubles vitrages, portes-fenêtres à galandage, volets roulants électriques, visiophone, portails électriques.
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/25
Taxe foncière : 2 553 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements, 04 77 56 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

Publiée le 10/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : VM027-COMPANY37327TEP - Réf Superimmo : ANVXZF93U
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²Cuisine séparée
Séjour de 42 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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