Vente maison 145 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Renage (38140)

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948 €/m²
1 Parking

Square Habitat Rives

04 76 07 46 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISEUR OU PREMIER ACHAT Sur Renage, un ensemble immobilier pouvant être divisé en deux lots : Le premier, au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 d'environ 59,62m². Ce bien est composé d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée, un espace salon salle à manger de 18.57m², une chambre de 15,5m² et une pièce pouvant servir de bureau de 10m². Possibilité d'un rendement locatif de 480 euros. La deuxième partie, au premier étage se compose d'un appartement desservant une cuisine indépendante, un salon, deux pièces en soupente et une chambre avec un espace mezzanine. Salle de bains et wc individuel. Le tout à rafraichir. Egalement une dépendance attenante offrant une extension de la surface habitable pour la partie du bas ou du haut. Ouvertures déjà créées. Cette espace offre également une grande capacité de stockage. Stationnement à proximité. Jardinet non attenant. Bon à savoir : le rez-de-chaussée, pris séparément, affichait un classement énergétique en E. Le diagnostic en F correspond à l'évaluation globale des deux logements. Un atout à prendre en compte si vous envisagez de louer le rez-de-chaussée ! A venir découvrir rapidement !

Publiée le 08/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : SR-RIV-58516 - Réf Superimmo : ANVXZ0AG6

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 195 m²	1 Parking
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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