Vente maison 270 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Petosse (85570)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 153 m² sur deux niveaux.
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 chambres spacieuses
Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant
Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant
Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m²
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
Localisation idéale :
À 10 km de Fontenay-le-Comte
Autoroute A83 à seulement 4 km :
Niort en 35 minutes
Nantes et Angers à 1h15
Bordeaux à 2h30
À 3 km L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, supérette, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales, école primaire. A 10 minute, Fontenay le Comte est une ville avec 2 centres commerciaux, un Hopital, plusieurs collèges et lycées.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 590516 )

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Taxe foncière : 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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