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Vente maison 280 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pau (64000)

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  • 1 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à PAU (64000) Quartier Trespoey
Femme de 82 ans - Homme de 85 ans
Dans un secteur recherché à Pau, venez découvrir cette Maison 1912 - 153m2 - 4 chambres - 2 salles de bains - 3 WC - cuisine indépendante - salon salle à manger - terrasse couverte - terrain 300m2 sud piscinable - garage indépendant - cave - chauffage gaz de ville.
En partant d'une valeur vénale 410 000€, vous achetez ce bien en Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital unique de 280 000 € HAI dont les honoraires d'agence de 4,87% TTC de la valeur vénale à la charge du vendeur (20 000 € TTC) soit un capital net vendeur de 260 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux , vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ;
Un bel investissement à réaliser !
Jérôme BOITTIAUX, spécialiste du viager et la vente à terme.
Bouquet 280 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1799.00 et 2434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jérôme BOITTIAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413253931
RCP MARSH N°127104461

Publiée le 10/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 6689-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZ9TN4
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Caractérisques
Bouquet : 280 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²
Âges : 85 et 82 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1912
Chauffage au gazCuisine séparée
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 799 € / an
Maximum : 2 434 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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