Vente maison 265 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niedermodern (67350)

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1 732 €/m²
Exclusivité

Jean YODER - PBH IMMO

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Description

NIEDERMODERN (67) - Corps de ferme alsacien avec Jardin sain & Dépendances à exploiter sur 10.88 ares
Trop tard le bien est déjà sous offre !
À Niedermodern, à 15 min d’Haguenau et 30 min de Strasbourg, venez découvrir ce corps de ferme typique avec jardin cultivé sans produits chimiques par des passionnés de permaculture, maison habitable de suite (110 m²), appartement indépendant (50 m²) et 140 m² de dépendances à réinventer.
Cour fermée sans vis-à-vis (parfait pour les fêtes de famille), avec de belles glycines au dessus, calme et verdure au rendez-vous.
DPE en D – pas mal pour une bâtisse de 1800 !
Idéal pour famille, bricoleur, artisan ou projet locatif. L’espace est là, les idées aussi. 🍀
Suivez-moi sur mon compte Instagram jean_yoder_immo pour découvrir les nouveaux biens avant tout le monde !
Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE.
Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18.
Jean YODER. agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

Publiée le 21/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7857 - Réf Superimmo : ANVXYKE9T

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 088 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 828 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 8,6%

265 000 €

21 mai 2025

290 000 €

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