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22
Vente maison 345 000 €
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neulliac (56300)
153 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Neulliac (56300)
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- 2 255 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CUR - Maison contemporaine aux prestations haut de gamme, à 10 min de Pontivy Dans un écrin de verdure, au calme absolu d'une impasse résidentielle prisée, cette élégante maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort, sa luminosité, et ses volumes généreux (surface : 153 m2). Nichée à quelques minutes seulement de Pontivy, elle conjugue à merveille vie pratique et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes à galandage qui assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour-salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, bénéficie du même accès direct par baie vitrée, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée offre : Une entrée accueillante Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Une belle mezzanine faisant office de distribution Quatre chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles Une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, home cinéma avec accès individuel par le garage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque Un second WC Implantée sur un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis d'environ 1000 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, complété par une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ses atouts majeurs : Environnement résidentiel calme et recherché Accès direct terrasse depuis cuisine et séjour par baies vitrées à galandage Prestations soignées et maison parfaitement entretenue Nombreux rangements (placards/penderies) Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année Proximité immédiate de Pontivy et de toutes les commodités Une maison familiale pensée pour votre confort et votre bien-être une visite s'impose ! Réf. 23484 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23484 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23484 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 75008149444 - Réf Superimmo : ANVXYUQ8P
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 8 pièces - 6 chambres | 1 Garage |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2021.
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