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Vente maison 567 000 €
153 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
153 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
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- 3 706 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 - NANTES - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - 150m² - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 2002.
Cette maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle dispose de grands espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches dans une atmosphère conviviale et confortable.
Elle comprend au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 50m², une chambre, un wc, un buanderie, un grand garage. A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, un dressing, un wc, deux salles d'eau.
Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager et ses espaces piscine, pergola, barbecue, jacuzzi ..., idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou pour organiser des repas en famille ou entre amis.
Une dépendance avec un garage et un carport, deux abris complètent ses prestations.
Implantée sur un terrain de 798.0m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse ensoleillée et vue dégagée à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 188512 - Réf Superimmo : ANVXZ1NOT
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Prix de vente : 567 000 €  | Prix au m² : 3 706 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 798 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 53 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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