Vente maison 117 700 €

153,62 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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766 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Patrimoine immo

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Description

Maison 154 m² à Montval-sur-Loir – 4 chambres + jardin
À vendre à Montval-sur-Loir, découvrez cette maison spacieuse de 154 m² sur deux niveaux, située sur un terrain de 417 m².
Actuellement composée de 4 chambres (avec possibilité d'en créer une 5e), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison propose un bel espace de vie confortable et fonctionnel.
Ses atouts :
Chauffage de ville pour un confort constant
Tres Bonne performance énergétique (DPE : C)
Cave, grenier isolé et sous-sol pour rangement ou atelier
Jardin clos et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours
Fibre optique disponible
Porte de garage et portillon automatique
Emplacement idéal à Montval-sur-Loir :
Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied
Collège et lycée à 3 minutes en voiture
Supermarché et commerces à 5 minutes à pied
Cette maison mitoyenne sur un coté est pleine de charme et n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014
RCP 148.208.754

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM463-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUENR

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Caractérisques

Prix de vente : 117 700 €	Prix au m² : 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,62 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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