Vente maison 388 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montguyon (17270)

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2 539 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique, solaire (au sol)

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

31 avis

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Description

Maison comtemporaine dans un cadre idyllique, calme et verdoyant. Cette magnifique maison allie élégance, modernité et performance énergétique !! Avec un rendement annuel d'environ 7000€ par la production d'éléctricité des panneaux solaires. Elle se situe dans un secteur calme et sans vis-à-vis mais sans être isolée. Vous bénéficierez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur un cadre verdoyant, une grande terrasse en bois exotique accueillant un jaccuzzi, un espace repas, des transats, et un filet suspendu pour une détente complète. Elle possède 5 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, un grand garage de 30m² et un carport. Les plus, plus, plus: Chauffage au sol réfrigérant, aspiration centralisé, adoussiceur d'eau, portail éléctrique, porte de garage électrique, volets roulants éléctriques, visiophone..... Le tout sur un jolie jardin arboré de 5200m². Pour être en vacances toute l'année, c'est cette maison qu'il vous faut !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002121347). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 85002121347 - Réf Superimmo : ANVXZO5SC

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 539 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage électrique, solaire (au sol)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 605 € / an

Maximum : 819 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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