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Vente maison 336 800 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 201 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Découvrez cette superbe maison traditionnelle, construite en 2000 et rénovée en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 153 m² habitables et son terrain de 2200 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous offrent un espace de vie spacieux et confortable. La salle de bains et la salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal.
Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments en famille. Et pour les jours de canicule, la piscine de 8x4 m, avec son système de chlore et sa bâche, est un véritable paradis. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 5 places extérieures.
Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. En 5 minutes en voiture, vous accédez aux bus, et en 10 minutes, vous trouvez une crèche, des écoles maternelles et un collège. Un restaurant se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1895.00 € et 2565.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2350-OGP - Réf Superimmo : ANVXZO9TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 336 800 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 895 € / an
Maximum : 2 565 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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