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Vente maison 299 500 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Wingersheim les Quatre Bans (67170, 67270) - Mittelhausen

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  • 1 958 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

En exclusivité chez OUARTIMMO !
Corps de ferme à rénover Charme et authenticité au rendez-vous !
Vous rêvez d’un projet de rénovation plein de caractère ? OUARTIMMO, vous propose ce corps de ferme à rénover, véritable opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des espaces authentiques.
Caractéristiques :
- Surface habitable :153,15 m2 (potentiel d’agrandissement)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une grande entrée
Un séjour spacieux : Une grande pièce à vivre lumineuse, avec une salle à manger et un double salon séjour.
Une cuisine avec un accès à la cour
Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre.
Des toilettes indépendants
A l’étage :
3 chambres
Un pallier qui peut faire office de bureau
Une salle de bain avec un espace de rangement, composée d’une douche, d’une baignoire, et d'un meuble vasque.
** Chauffage** : Au fioul.
- Plusieurs dépendances : grange, étable, hangar, combles, et atelier.
- Terrain attenant de 6 ares en plein coeur du village de MITTELHAUSEN.
- Murs en pierre et charpente en bon état
- Travaux de rénovation à prévoir : électricité, isolation, chauffage, raffraichissement.
Un potentiel exceptionnel, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- Maison de famille pleine de charme
- Projet de gîtes ou chambres d’hôtes
- Activité agricole ou équestre
- Ateliers, espaces de coworking, ou tout autre projet nécessitant un espace conséquant.
Localisation : Mittelhausen,commune de Wingersheim-les-4-bans est un village intéressant par son implantation qui permet de rallier Hochfelden, Mommenheim, Brumath, Truchtersheim et bien-sûr Strasbourg en quelques minutes.
Ce village alsacien est implanté à proximité de la commune de Wingersheim et bénéficie de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles)
Prix : 299 500 € (Honoraires à charge vendeurs)
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agent immobilier Guillaume Ackermann au O6 89 59 37 8O dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 061120252 - Réf Superimmo : ANVXZU1IU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1959
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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