Vente maison 518 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miribel (01700)

01700 – CENTRE MIRIBEL – MAISON RECENTE – PLAIN PIED – TERRASSE – PISCINE – 4 CHAMBRES – AU CALME – DOUBLE GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied.
Les atouts intérieurs :
- Surface habitable de 153m2 sur une parcelle de 516 m²
- Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Une salle de bain familiale avec douche et baignoire
- Deux WC séparés
- Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort
Côté extérieur :
- Une piscine enterrée pour vos moments de détente
- Une grande terrasse de 80 m², parfaite pour recevoir vos proches
- Un double garage sécurisé et fonctionnel
- Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d'un espace convivial (pétanque, jeux d'enfants, etc.)
Un achat en toute sérénité :
Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Second œuvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible)
CÔTÉ TECHNIQUE :
•Maison de plain-pied de 153m2
•Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy
•Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy
•Pompe à chaleur réversible installée en 2024
•Suite parentale de 17m2
CÔTÉ EXTERIEUR :
•Surface de la parcelle 516m²
•Deux places de stationnement
•Jardin de 108m2
•Terrasse béton de 80 m² avec piscine de 12m2
•Local piscine béton de 4m2
CÔTÉ PRATIQUE :
•Marché sur la place le jeudi matin à 100 m
•Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min)
•L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min
•Ecole maternelle et primaire à 200 m
•Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m
•Zone commerciale Beynost à 10 min
•Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m
N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 518 000 €	Prix au m² : 3 386 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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LOIC FERNANDEZ - EFFICITY

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