Vente maison 235 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miramont-de-Guyenne (47800)

À Miramont-de-Guyenne, dernière maison d’une impasse, découvrez un cadre de vie rare alliant calme absolu et vue dégagée sur champs et forêts.
Cette propriété de 5 pièces vous séduira par ses espaces optimisés :
4 chambres dont une grande chambre parentale avec terrasse privative
Grande pièce de vie de 56 m² avec espace cuisine intégré
Terrain constructible de 4 600 m² offrant de multiples possibilités
Le confort est au rendez-vous avec ses équipements performants :
Chauffage au sol et climatisation réversible (pompe à chaleur)
Eau chaude thermodynamique neuve (2024)
Isolation renforcée et excellente performance énergétique (DPE B)
À l’extérieur, les loisirs et la détente s’invitent au quotidien :
Terrasse couverte aménagée de 80 m²
Espace piscine parfaitement intégré
Environnement préservé sans vis-àvis, à 5 minutes des commodités
Une opportunité rare alliant modernité, confort et potentiel, pour un projet de vie familial ou un investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686 - SAFTI – RIGO Pierre-Alexis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE-ALEXIS RIGO - SAFTI

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