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Description

Située dans un quartier calme de Mexy, cette maison individuelle de 153 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité du Luxembourg.
déscription du bien :
Surface habitable : 153 m2
Terrain : 850 m2 entièrement clos et arboré
Pièces : 5 au total
Chambres : 3 spacieuses chambres lumineuses
Cuisine : entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements modernes)
Séjour : grand salon-salle à manger meublé, ouvert sur le jardin
Salle de bains : avec baignoire et double vasque
WC séparé
Annexes et extérieurs :
Garage fermé avec accès direct à la maison
Jardin de 850 m2, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un futur potager
Terrasse aménagée exposée plein sud
Localisation :
Commune paisible et bien desservie
À 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (Rodange / Pétange)
Proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Atouts :
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Grands espaces intérieurs et extérieurs
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Renseignement, visite :
Tel Fr +33/ 03 82 89 35 69 Fr +33/ 06 43 10 12 31 Lux +352/ 691 444 744
SAS GALANTINI-IMMOBILIER l'immobilier des 3 Frontières France-Belgique-GD.Luxembourg

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : Mexy maison indivi F5 garage jardin - Réf Superimmo : ANVXZVMVH
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1997
Séjour de 48 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (850 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 280 € / an
Maximum : 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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