Vente maison 460 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marans (17230)

Située à Marans, en bord de Sèvres, cette maison de 153 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les bateaux.
Entièrement rénovée en 2020, elle allie confort moderne et praticité. Vous y trouverez :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
Véranda,
Quatre belles chambres,
Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC,
Un garage pratique et fonctionnel.
Jardin arboré.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage à silo à granulés performant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement repensé, doté d'un système d'arrosage automatique intégré, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes.
Proche des commerces, écoles et médecins, cette maison combine calme, modernité et proximité des services.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 13772

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²
Taxe foncière : 1 679 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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SÉBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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