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Vente maison 329 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
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- 2 150 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES ANGLES 30133 Maison de ville de caractère dans une résidence de standing
A seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "La Manufacture".
Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette.
Au 1er étage : Un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 2e étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), WC et dressing sur le palier.
Extérieurs et stationnement :
Terrasse et courette
Garage + place de parking privative
Des prestations de qualité :
Travertin au sol et dans les salles de bains
Portes en chêne massif
Baignoire balnéo
Plancher chauffant
Parquet en chêne
Huisseries en bois double vitrage
DPE : D | GES : B
Une résidence sécurisée avec syndic professionnel . Charges de copropriété : 136 euros/mois
Prix de vente : 329 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419913 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1640 euros.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 419913EVGAVG - Réf Superimmo : ANVXZR3G1
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 640 € / an | Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 m² | 3 niveaux |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Gardien | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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