Vente maison 480 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

Léguevin (31490)

iad France - Julie Lanza vous propose: LÉGUEVIN - Dans un lotissement au calme -
Magnifique villa contemporaine, construite en 2019, offrant tout le confort moderne, et érigée sur un terrain de 620 m² entièrement clôturé.
L’intérieur se compose d’une entrée avec un dressing, d’un spacieux séjour lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin et la piscine grâce à une grande baie à galandage.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est accompagnée d’un cellier attenant avec de nombreux rangements et un accès direct au garage.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, et d'une grande suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, ses toilettes et son dressing.
À l’étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (exposées au Nord et au Sud), d’une piscine au sel avec ses plages et d’un poolhouse comprenant une douche et des toilettes.
Je reste disponible pour tout complément d’information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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JULIE LANZA - IAD

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