Vente maison 346 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mesnil-Simon (28260)

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2 265 €/m²
1 Garage

Agence LA MANUFACTURE

06 16 15 60 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune du Mesnil-Simon, dans un environnement propice à la quiétude, à 5 minutes d'Anet et 10 minutes de la gare de Bréval, cette maison familiale sera idélale pour une famille.
Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et cheminée avec insert. En suivant, deux chambres et une salle de bains permettent une vie de plain-pied. Un wc complète le rez de chaussée. A l'étage, nous y trouverons 3 chambres de 10, 11 & 13 m2. Une extension avait été faite pour permettre la création d'un logement indépendant pouvant recevoir deux chambres supplémentaires. Garage attenant et cabanon de jardin en dur.
Cet ensemble spacieux est implanté sur une parcelle intimiste et arborée de 1315 m2. Terrasse plein sud, stationnement possible pour plusieurs véhicules sur l'avant du terrain. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique par radiateurs à fluide, portail électrique. Assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière 1288€. DPE: D & B
Notre avis: Une maison parfaite pour une grande famillle voulant vivre au coeur de la nature et proche de toutes les commodités.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 21/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 634 - Réf Superimmo : ANVXZB704

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 315 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1996
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 315 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 2,9%

346 500 €

21 août 2025

357 000 €

Localisation

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586