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20
Vente maison 341 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mesnil-Simon (28260)
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Mesnil-Simon (28260)
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- 2 229 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Delrue vous propose: Située au Mesnil Simon, commune recherchée pour son calme, à 20 mins de Mantes, 5 mins d' Anet, 10 mins de la gare de Breval, venez découvrir cette maison familiale de 150m2 sur une parcelle de 1300m2 clos, arboré, sans vis à vis, composée de 4 chambres, un bureau et GARAGE de 22 m2.
Ce bien est à fort POTENTIEL EVOLUTIF de part l'agrandissement réalisé restant à aménager.
PLUS EN DETAIL:
Une vaste entrée avec rangement dessert une pièce de vie de plus de 45m2 avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une porte fenêtre permettant d'accéder facilement à la terrasse exposée sud et au jardin.
Un couloir vous mènera à 1 chambre 1 pièce dressing de 9m2, 1 salle de bains et wc séparés.
A l'étage vous trouverez 2 chambres de 12 et 13m2 et 1 bureau ou chambre de 10m2.
L'agrandissement de plus de 60m2 (avec un étage) vous permettra de pouvoir repenser la maison d'origine et d'agrandir les espaces de vie ou bien de prévoir un logement indépendant ayant son entrée privative.
LES EXTÉRIEURS : offrent un espace paisible avec une pergola pour partager des bons moments en famille où amis tout en profitant de la fraîcheur créée par la végétation .
Un coin poulailler, une dépendance... Un cadre verdoyant qui saura vous séduire.
INFORMATION COMPLEMENTAIRES:
- double vitrages
- tout à l'égout
- bucher
- dépendance
- garage
- récupérateur d'eau enterré avec 6000litres avec pompe
- chauffage électrique
- terrain clos, aménagé avec dépendance, poulailler ...
- possibilités de garer plusieurs véhicule
- portail et porte de garage électrique
- taxe foncière 1288€
Idéal pour une famille
A visiter sans tarder ... Disponible 7/7 en fonction de vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1827383 - Réf Superimmo : ANVXZB4NA
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Prix de vente : 341 000 €  | Prix au m² : 2 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 7 pièces - 5 chambres | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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