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Vente maison 447 300 €
153 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Le Bugue (24260)
153 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Le Bugue (24260)
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- 2 924 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne date de juillet 2017 allie confort, espace et prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 153 m², elle s'étend sur deux niveaux, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir des proches.
Érigée sur un terrain clos et arboré de 2 088 m², cette propriété permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon vos besoins. Un portail électrique assure une entrée sécurisée et pratique.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux
Une cuisine totalement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un accès direct à un cellier
Une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain, une douche et un WC séparé, garantissant un confort optimal
Un bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, avec une salle de douche et un WC séparé, offrant un espace privé à chaque occupant.
Un confort thermique et acoustique optimal
Pompe à chaleur air/eau avec programmateur, assurant une gestion efficace de la température
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant un confort thermique homogène
Classement énergétique exceptionnel :
Performance énergétique : A
Émissions de gaz à effet de serre : A
Des équipements modernes et de qualité
Menuiseries en double vitrage alu avec lame d'argon 18 mm, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
Volets roulants électriques en alu, offrant à la fois sécurité, confort et isolation supplémentaire
Finitions soignées et matériaux de qualité, assurant un cadre de vie agréable et durable
Tout a été pensé pour un confort maximal et une réduction des coûts énergétiques
Cette maison a été conçue avec une attention particulière portée à chaque détail, offrant ainsi un bien sans travaux à prévoir, pour un confort optimal au quotidien. L'accent a été mis sur la réduction des coûts énergétiques, vous garantissant des charges maîtrisées et une consommation responsable.
Des prestations extérieures pratiques et sécurisées
Terrain clos et arboré, créant un cadre de vie privé et agréable
Deux garages avec deux portes de garage séquentielles doublées, équipées de télécommandes, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire
Portail électrique, pour une entrée facile et sécurisée
Local de rangement pratique, idéal pour entreposer tout le matériel de jardinage, tracteurs, tondeuses et autres équipements extérieurs
Un cadre de vie privilégié à proximité du Bugue
Située à quelques minutes des commerces et services, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien alliant modernité, espace et tranquillité.
Une maison où confort, performance énergétique, qualité et sécurité se conjuguent parfaitement, avec zéro travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.900649
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 340939607054 - Réf Superimmo : ANVXYE64E
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| Prix de vente : 447 300 € | Prix au m² : 2 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 088 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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