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Vente maison 729 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larmor-Plage (56260)
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- 4 765 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Pierre vous propose: LARMOR-PLAGE – MAISON CONTEMPORAINE AVEC SUITE PARENTALE & VIE DE PLAIN-PIED
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Larmor-Plage, découvrez cette maison contemporaine de 2005, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme.
Espace de vie :
- Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon séjour, prolongé d’une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
- Une véranda avec jacuzzi complète cet espace, pour des instants de détente en toute intimité.
Côté nuit :
- 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative
- Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
- À l’étage, une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)
Extérieurs & prestations :
- Le tout sur un terrain clos et paysagé de 662 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu.
- Deux garages motorisés, portail électrique, stationnements extérieurs, domotique complète, vidéosurveillance, et possibilité de piscine côté cour.
Les + qui font la différence :
- Vie de plain-pied
- Environnement calme et recherché
- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté
- Prestations haut de gamme
- Proche des plages (5 min en voiture / 10 min à vélo) et des commodités
- Chauffage par géothermie et aérothermie – performance énergétique optimale (DPE : B / GES : A)
- Taxe foncière : 1 814 €/an
Une maison coup de cOEur pour les familles en quête de confort, sérénité et vie proche de l’océan.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1778490 - Réf Superimmo : ANVXYQAWB
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Prix de vente : 729 000 €  | Prix au m² : 4 765 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 662 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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