Vente maison 295 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lamarque (33460)

iad France - Marc Plisson vous propose: En plein coeur de Lamarque, une maison en R+1 de 153m2 s'offre à vous!! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour de 70m2 bien exposé avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant, une suite parentale de 21m2 avec son dressing et sa grande salle d'eau. A l'étage, découvrez 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une avec placard, une grande salle de bain avec wc, et un palier de 11m2 transformable en 4e chambre pour l'étage. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 670m2, avec son espace de stationnement en enrobé sur l'avant, son portail motorisé, son garage et son grand carport. Sur l'arrière, profitez dans un cadre calme et sans vis à vis, d'une belle terrasse bois composée d'un espace couvert de 20m2 avec son barbecue, d'un espace détente cocooning avec grand jacuzzi, d'une piscine 8x4 creusée et chauffée avec son dôme, et d'un puit avec arrosage automatique. Maison avec très belle prestations, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises!! Contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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MARC PLISSON - IAD

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