Vente maison 496 500 €

153 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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3 245 €/m²

L'Adresse La Tranche Sur Mer

02 51 56 05 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A quelques minutes à pied de la plage de la Terrière, venez découvrir cette propriété composée de trois logements: - Une maison principale avec pièce de vie, salle d'eau, wc, trois chambres et un jardin. - Un logement avec entrée indépendant composé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse. - Un second logement avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande mezzanine avec quatre couchages et d'une terrasse. Un garage vient compléter cette opportunité unique d'obtenir un rendement locatif. A visiter sans plus attendre. Réf: 2711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 2711 - Réf Superimmo : ANVXZHBFR

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Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 3 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 452 m²	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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