Vente maison 285 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Saussaye (27370)

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1 863 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'Artiste immobilier

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Description

L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette magnifique maison 5 chambres sur sous-sol complet avec vue imprenable sur la vallée.
Idéalement située, sur la commune de LA SAUSSAYE (27370), cette maison se situe dans un environnement calme et apaisant.
- Maison idéalement situé sur un secteur géographique recherché
- Superficie de 153 m2
- DPE: C / GES: A
- Pompe à chaleur air / eau 2021
- Ballon Thermodynamique
- Toiture en excellente état
- 5 chambres dont 3 de plain-pied
- Taxe foncière: 1450€
- Menuiserie double vitrage PVC
- Assainissement individuel
- Agencement optimisé
- Maison très lumineuse exposée PLEIN SUD
- Charreterie
- Sous-sol complet
- Jardin clos en lisière de foret
- Facilité de stationnement sur la parcelle
- Secteur qualitatif et calme
-Deux terrasses (Sud & Nord)
-VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE
AU RDC :
- Entrée lumineuse
- Une pièce à vivre de 36 m2 très lumineuse avec baie vitrée et vue sur la vallée
- Une cuisine aménagée et équipée 2019
- 3 Chambres
- Un WC séparé
- Une salle de douche rénovée 2022
À L'ÉTAGE :
- Un grand palier avec rangements
- 2 chambres
- Une salle de douche avec WC
Un sous sol complet pouvant accueillir voiture et des deux roues, un espace chaufferie, une salle de sport, une pièce de vieillissement, buanderie.
Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Ce bien vous est proposé par M. RESCHKE Fabien, RSAC de Rouen N°879427995.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM434-LARTISTEIMMO - Réf Superimmo : ANVXW99UE

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 196 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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